Wir suchen eine/n ambitionierte/n Listing Agent/in

Möchten Sie unser Team verstärken? Wir möchten unser Team durch einen energiegeladenen, ehrgeizigen Listing Agent erweitern.

Sind Sie ein leidenschaftlicher Immobilienmakler?

Wir suchen einen Listing Agent mit Kenntnissen des lokalen Marktes und der Fähigkeit, vertrauensvolle Beziehungen zu Immobilienbesitzern aufzubauen. Wenn Sie Initiative zeigen, gerne selbständig arbeiten und Teil einer dynamischen Agentur mit großem Vorsprung sein wollen, warten wir auf Sie!

Die Aufgaben eines Listing Agents in einer Immobilienagentur sind wichtig, um das Inventar des Unternehmens zu erweitern und ein attraktives und aktualisiertes Angebot zu erhalten.

Was werden Sie täglich tun?

- Sie suchen nach Immobilien, die wir in unser Portfolio aufnehmen können.

- Kontaktaufnahme und Treffen mit den Eigentümern, um den Verkaufsprozess und unsere Vorteile als Agentur zu erläutern.

- Sie beschaffen genaue Informationen und grundlegende rechtliche Unterlagen über die Immobilie.

- Sie arbeiten eng mit unserem Verkaufs- und Marketingteam zusammen.

- Halten Sie die Immobilieninformationen in unserem System auf dem neuesten Stand.

- Sie sind ein Botschafter für Pollentia Properties in Ihrem Gebiet.

Für diejenigen, die den Sprung in die Immobilienwelt wagen wollen, bieten wir ein kontinuierliches “on-the-job” Training mit unserem Team von Immobilienberatern und dem Management in unseren Büros in Pollença und Palma an, in einem Umfeld, das Ihnen alles bietet, was Sie für Ihren Erfolg brauchen.

Unsere Arbeit ist anspruchsvoll und oft kompliziert, aber gleichzeitig wissen wir, dass Sie mit der Unterstützung der Ressourcen des Unternehmens in der Lage sind, Immobilien zu verkaufen und Geld zu verdienen!

Brauche ich Erfahrung in der Immobilienbranche?

 Es spielt keine Rolle, ob Sie Erfahrung haben oder nicht; wir werden Sie als Listing Agent ausbilden. Bei Pollentia Properties erhalten Sie eine professionelle Ausbildung. Sie werden lernen, wie man eine Immobilie unserer Liste hinzufügt. Wir bieten Ihnen die beste Ausbildung und einen kompletten Karriereplan.

Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?

Neue Immobilien aufnehmen:

- Aktive Suche nach neuen Objekten, die in das Portfolio aufgenommen werden sollen. Wenn Sie neu in der Branche sind, helfen wir Ihnen bei der Suche und dem Erwerb von Objekten, die perfekt auf die Bedürfnisse unserer Käufer zugeschnitten sind.

- Recherche von Gebieten mit Verkaufspotenzial

- Kontaktaufnahme mit verkaufs interessierten Eigentümern, Aufbau enger Beziehungen zu den Eigentümern und Sicherung von exklusiven Alleinvermittlungsaufträgen.

- Erläuterung der Dienstleistungen der Agentur, der Bedingungen, der Gebühren und der Vorteile einer Zusammenarbeit mit Pollentia Properties, um Vertrauen aufzubauen und eine professionelle Beziehung zu etablieren.

Sicherstellen, dass alle erforderlichen Unterlagen für die Vermarktung und den Verkauf von Immobilien vorhanden sind:

- Eigentumsurkunden

- Vermerk des Grundbuchamtes

- Energieausweise

- Vermietungslizenz (falls erforderlich)

- Bescheinigungen der Eigentümergemeinschaft

- Informationen über Gebühren, Kosten, etc.

Bewertung der Immobilie:

- Durchführung einer ersten Bewertung des Marktpreises

- Beratung des Eigentümers über einen angemessenen Startpreis entsprechend des aktuellen Marktes

Inhalt und Immobilienverkaufsstrategie:

- Koordinierung von Fotos, Videos, virtuellen Touren, Plänen und Beschreibungen der Immobilie, um sie attraktiv zu präsentieren.

- Erkennen von Stärken, die für die Vermarktung genutzt werden können

Verhandlung des Kaufvertrages. Aushandeln der Vertragsart:

- Exklusiv

- Nicht-exklusiv

- Zusammenarbeit mit anderen Agenturen.

Nachbereitung:

- Aufrechterhaltung des Kontakts mit dem Eigentümer während des Verkaufsprozesses

- Bericht über die durchgeführten Besichtigungen, Kundenkommentare und die Marktentwicklung

- Aktualisierung des Status der Immobilie (reserviert, verkauft, Preisreduzierung, etc.)

CRM-Nutzung: Strukturierte Pflege und Nachverfolgung der Kundendaten im CRM-System. Nützliche Werkzeuge: CRM, Flugblätter, Karten, Qualitätsinhalte.

Was brauche ich, um als Immobilienmakler auf Mallorca zu arbeiten?

Menschen mit einem hohen Energiewert sind lebhaft, enthusiastisch und sozial. Sie sind gesellig, wettbewerbsfähig, lebenslustig und freuen sich darauf, neue Leute kennenzulernen, neue Orte zu besuchen und neue Erfahrungen zu sammeln.

Sie brauchen ein internationales Profil mit Sprachkenntnissen. Sie sollten entweder bereits auf Mallorca leben und über die richtigen Papiere verfügen, um in Spanien zu arbeiten (NIE/DNI/Residency/TIE/SS-Nummer), oder die Absicht haben, auf die Insel zu ziehen.

Die Vorschriften der Balearen schreiben vor, dass Sie eine der folgenden Voraussetzungen erfüllen müssen, um als Immobilienmakler arbeiten zu können:

Einen Hochschulabschluss in Sozialwissenschaften, Jura, Ingenieurwesen oder Architektur.

oder

Ein offizieller Kurs von 200 Stunden, der zu einer Qualifikation führt.

oder

Mindestens vier Jahre anerkannte Erfahrung als Immobilienmakler auf den Balearen.

Wo wird sich mein Arbeitsplatz befinden?

Pollentia Properties hat Büros in Pollença, im Norden Mallorcas, und im Viertel Gomila (El Terreno) in Palma.

Ihr Arbeitsplatz wird zu 20 % im Büro sein, wo Sie Geschäftsmöglichkeiten generieren und mit dem Team interagieren, und zu 80 % aus Immobilienbesichtigungen und -angeboten bestehen (Sie haben die Freiheit, Ihren Kalender selbst zu gestalten).

Zusätzliche Vorteile in Plaza Gomila (nur in Palma):

- Parkplatz (eigenes Auto und Führerschein)

- Ermäßigungen in den Restaurants: Bellver, Brutus.

- Möglichkeit, den Fitnessraum und den Mehrzweckraum mit Küche für Veranstaltungen zu nutzen.

Was bieten wir?

- Großes Portfolio an Käufern/Verkäufern und Immobilien

- Vermarktung von Immobilien über die Website, internationale Portale und digitale Marketingstrategien

- Umfangreiches Kontaktnetz mit Architekten, Bauträgern, Anwälten und anderen Fachleuten der Branche

- Administrative Unterstützung

- Freiheit bei der Gestaltung Ihres eigenen Terminkalenders

Wettbewerbsfähiges Vergütungspaket 

- Grundgehalt

- Provision als Listing Agent, plus zusätzliche Provisionen für:

                  - Alleinvertretung (Exklusivität), wenn die Immobilie verkauft wurde

                  - Honorare bei Verkauf einer Immobilie

- Zusätzliche Provisionen für die Vermittlung von Kunden an:

Geldwechselunternehmen, Hypothekenmakler und andere Dienstleistungen. 

Verantwortlichkeiten eines Immobilienberaters?

- Akquisition von Immobilien und Aushandeln von Konditionen mit Verkäufern, die den Anforderungen von Kaufinteressenten entsprechen

- Erarbeitung der besten Strategien für den Verkauf von Immobilien

- Bewertung von Immobilien

- Durchführung von Immobilienbesichtigungen mit den Maklern, die die Käufer vertreten

- Bearbeitung von Kaufangeboten

- Vermittlung notwendiger Dienstleistungen für Verkäufer, wie z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Währungsumtausch usw.

- Übermittlung von Dokumenten an Anwälte zur Vertragsvorbereitung und Teilnahme an Notarterminen zum Abschluss von Käufen

- Teilnahme an Veranstaltungen und Erweiterung des beruflichen Netzwerks